Для компании Bulgarian Estates Ltd. удовольствие иметь возможность предложить это выдающееся, уникальное и роскошное недвижимое имущество в горной местности, находящееся в селе Братан, в окрестностях города Котел. Это собственность дает возможность новым владельцам воспользоваться такими удобствами как охотничий домик, небольшой горный отель, роскошный, большой семейный дом или уединенный, уникальный, но красивый дачный дом для семьи, друзей или других посетителей.
Окрестности поселка славятся своими исключительными возможностями для охоты, а также приятной, мирной и экологически чистой обстановкой. В окружении красивой природы, наряду с большим разнообразием ландшафтов и в целом мягкими погодными условиями, вы заживете совсем иной жизнью. Зима в деревне Братан относительно мягкая по сравнению с другими болгарскими горными районами, а летом здесь гораздо прохладнее и свежее, чем в большей части страны, которая страдает от сорокоградусной жары и высокой влажности.
Недвижимость состоит из двух домов, находящихся на огромном земельном участке (6668 кв. м.) на вершине холма, на самой высокой точке села. Оба дома были тщательно отремонтированы нынешними владельцами в течение последних двух лет (ремонт закончен в августе 2010 года). Меньший дом первоначально был построен в традиционном болгарском стиле из камня и дерева, но был полностью отремонтирован поразительным образом, чтобы обеспечить исключительно удобные и современные условия жизни. Больший по размерам дом изначально был частично построен около 40 лет назад в совершенно новом стиле из камня и кирпичной кладки, а теперь завершен и отремонтирован нынешними владельцами по самым высоким западноевропейским стандартам. И теперь это несравненное роскошное великолепное жилье.
У входа в собственность построена большая привлекательная сторожка в традиционном болгарском стиле, в ней можно хранить дрова, фермерские или садовые инструменты и т.д.

Дом № 1 (меньший по размерам дом в традиционном болгарском стиле)

Входя в поместье, Ваш взгляд сразу попадает на этот дом, ближайший к дороге. Его жилая площадь составляет 105 кв. м. распределенные на два этажа, полностью меблированные комнаты уже готовы принять семью из четырех человек. Этот дом был прекрасно отремонтирован и оформлен. Небольшие предметы, такие как оригинальная болгарская ковровая дорожка в гостиной, оленьи рога, шерсть кабана и другие особенности придают этому дому неповторимое очарование и характерный образ. Полы во всем доме выложены терракотовой плиткой. На первом этаже находится большая кухня, состоящая из современной кухонной стенки, мойки/сушилки, бойлера, большого холодильника с морозильником, стиральной машины и дровяной печи, которую можно использовать как для приготовления пищи, так и для обогрева. Большая гостиная оборудована красивым каменным камином с деревянными балками, большим деревянным кофейным столиком, кожаным диваном и двумя креслами. На втором этаже просторная прихожая ведет к двум большим и полностью меблированным спальням с большой двуспальной кроватью, тумбочками, туалетными столиками, шкафами и ночными лампами бра. Для отопления каждой спальни имеются симпатичные печки. На втором этаже также имеется большая современная ванная комната с туалетом, умывальником и современной душевой кабиной. Снаружи дом был полностью утеплен и покрыт сверху деревянными досками, тщательно лакированными и полированными, а крыша была полностью покрыта новой черепицей. Вокруг дома выложены бетонные дорожки и желоба для оттока воды. Рядом с домом есть типичная каменная раковина и водопровод, деревянный стол и две скамьи из дуба, барбекю на камнях и скворечник. Место идеально подходит для проведения вечеринок в саду. Кроме того, в непосредственной близости от этого дома находится оборудованный и действующий фургон (построенный в Великобритании), новые владельцы могут использовать его как домик для гувернантки.

Дом № 2 (больший по размеру дом, построенный в современном стиле).

Этот дом расположен примерно в 120 метрах вверх по склону от меньшего дома. В нем удивительно сочетаются модернизм и традиция. Сделан из массивных каменных стен, идеальной кирпичной кладки и внутренней отделки высокого качества, достойного чести быть размещенным на страницах журнала. Дом был отремонтирован, выложена полностью новая черепица на крыше. Территория составляет около 320 кв. м. жилой площади, распределенной на три этажа. Во всем доме на всех трех этажах пол покрыт привлекательным кафелем. Этот дом в настоящее время не полностью обставлен мебелью и, поэтому новый владелец может сделать это по своему вкусу и взглядам.

Первый этаж - подвальный этаж (около 116 кв. м.)

На этом этаже можно попасть через двойные деревянные застекленные двери на веранде (около 35 кв. м.) с высокими потолками и красивыми деревянными балками. В комнате окна с двойным остеклением с трех сторон открывают прекрасный вид на окружающую лесистую местность. Веранда идеально подходит для приема гостей или для проведения вечеринок в саду, поскольку является идеальным местом для барбекю. Есть лестница, выложенная кафелем с красивыми деревянными поручнями и стойкой перил, ведущая к первому этажу.

На цокольном этаже также можно попасть через дверь задней части дома, ведущей к котельной (32 кв. м). Эта комната состоит из современного кухонного гарнитура, мойки, большой столешницы, современной стиральной машины и большой морозильной камеры. Небольшая лестница ведет к котельной, в которой находятся два больших котла (дрова, уголь) с номинальной выходной мощностью 92 кВт, этого более чем достаточно, чтобы обеспечить тепло во всем доме даже в самые холодные дни. Тепло распределяется по всему дому современным источником водных тепловых насосов и современные батареи. Кроме того, есть 250-литровый бойлер, подключенный к системе центрального отопления, которая обеспечивает бесплатную горячую воду, во время пользования котлов центрального отопления. Когда котлы центрального отопления не используются, горячая вода подается во весь дом благодаря солнечной батарее блока отопления, установленной на крыше дома. Это обеспечивает подачу бесплатной горячей воды круглый год. Вся система центрального отопления подключено к батареям бесперебойной системы подачи электропитания, которая гарантирует работу системы в случае сбоя любого электрооборудования.

Из подсобки / котельной есть дверь, ведущая в большую спальню / гостиную (50 кв. м.), которая также включает в себя современную ванную комнату. Эта часть является более или менее «автономной» и может быть использована в качестве гостиной отдельно от остальной части дома. Комната украшена оригинальными камнями из находящихся по близости гор и большое окно с двойным остеклением, открывающее вид на площадку «сад камней». Отдельная ванная комната включает в себя туалет, умывальник и современную душевую кабину. В подсобке / котельной есть лестница, выложенная кафелем с красивыми деревянными поручнями и стойкой перил, ведущая к первому этажу.
Рядом с задней дверью дома есть еще одна дверь, ведущая в небольшой подвал, который был бы идеальным помещением для винного магазина или чего-то подобного.

Второй этаж - цокольный этаж (около 112 кв. м.)

На первый этаж попадаем через деревянные застекленные передние двери в прихожей с отдельным туалетом / кладовой области (19 кв. м.). Смежная с прихожей дверь ведет в большую гостиную / кухню (61 кв. м.) на одном уровне с небольшой кафельной лестницей, ведущей к столовой / лестничная зона (32 кв. м.) на другом, более высоком уровне. Вся эта зона выдержана в стиле «открытого плана». Встроенная кухня состоит из вполне современного красивого кухонного гарнитура, мойки с сушилкой, современной электрической духовки и отдельной конфорки, и полностью установленного вытяжного вентилятора. В гостиной построен красивый большой камин (дым полностью поглощается основным дымоходом).
В столовой зоне помимо красивых высоких потолков с дубовыми балками, есть потрясающая кафельная лестница с уникальным деревянным поручнями и стойкой перил, ведущая к спальне и ванной комнате (этаж 3). Как гостиная, так и столовая имеют огромное панорамное окно с двойным остеклением, открывающие удивительный вид на деревню, расположенную ниже, и окружающие горные районы.

Третий этаж - 1-й уровень (около 91 кв. м).

Лестница из столовой ведет к коридору на этом этаже, который, в свою очередь, ведет к трем большим спальням двойного размера (включая ванную комнату, непосредственно прилегающую к спальне), а также ванной комнаты достаточной для всей семьи. Самая большая спальня имеет 31 кв.м. (включая "ванную комнату"), большое окно с двойным остеклением открывает прекрасный панорамный вид, и дверь ведет к небольшому по размерам балкону, где можно расслабиться и насладиться потрясающим видом на окрестные горы и сельскую местность. В ванной комнате есть туалет, умывальник и современная душевая кабина. Спальня 2 имеет жилую площадь 22 кв. в то время как 3 спальни на этом этаже уровне около 12 кв.м. Ванная комната для всей семьи имеет площадь около 11 кв.м. и включает в себя отдельный туалет, умывальник и современную душевую кабину
Это невероятное и уникальное недвижимое имущество вполне заслуживают серьезного внимания. Здесь с легкостью и комфортом могут поселиться, по крайней мере, 4 человека на постоянное проживание, в меньшем традиционный доме, и 8 человек в большом современном доме. В окрестностях полно охотничьих и туристических возможностей, и место может похвастаться одними из самых красивых гор и сельской местности в Болгарии, достаточно удаленной от переполненных горнолыжных курортов и больших туристических отелей. Благодаря своему расположению на востоке страны, можно быстро попасть в Бургас (международный аэропорт), Сливен, Ямбол и Стара Загора.
Нынешние владельцы предпочитают продать обе собственности и землю одному покупателю (покупателям), поскольку собственность непосредственно примыкают друг к другу, и это вполне логично. Тем не менее, при определенных обстоятельствах, нынешние владельцы могут рассмотреть вариант к продаже недвижимости и земли отдельно. Меньший традиционный дом отдельно по цене 50000 евро, тогда как большой современный дом отдельно по цене 240000 евро. Если обе собственности приобретаются вместе, нынешние владельцы предлагают значительные скидки общей стоимостью 290000 евро.

Если Вы серьезно заинтересовались приобретением этой замечательной собственности, свяжитесь с нами для бесплатного сопровождения для осмотра этой уникальной возможностью покупки (доступные для просмотра 7 дней в неделю).